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Bem Vindos à Déo de Freitas,
Sua Consultoria de Engenharia e Negócios Imobiliários

Gestão inteligente de obras e loteamentos, com foco em valor e sustentabilidade.

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Sobre a Déo de freitas

A Déo de Freitas é especializada no gerenciamento de projetos e obras de construção civil e urbanização, com forte atuação em loteamentos. Nossa equipe une experiência técnica e visão estratégica para entregar soluções eficientes, seguras e sustentáveis, garantindo qualidade em cada etapa e valorização dos empreendimentos.

Nossos serviços

GERENCIAMENTO TÉCNICO DE LOTEAMENTOS

01

Monitoramento e Controle de Obras de Infraestrutura

  • PRAZO: Monitoramento de controle do Cronograma de obras
  • CUSTO: Controle dos custos de construção
  • QUALIDADE: Implantação de programa de gestão da qualidade de obras

02

Consultoria em Contrapartidas e obrigações para TVO

  • Suporte Técnico em negociações de Contrapartidas e PPP’s
  • Análise e acompanhamento das obrigações de obras
  • Planejamento e Monitoramento de Cronograma para emissão do TVO (Termo de Verificação de Obras)
  • Interlocução Técnica com órgãos públicos para assegurar cumprimento integral das exigências

03

Implantação e Operação de Loteamentos:

  • Assessoria técnica no desenvolvimento do regulamento de obras e construção
  • Assessoria Técnica para implantação de Associações em Loteamentos e Condomínios Horizontais.
  • Gestão técnica da entrega do empreendimento

CONSULTORIA TÉCNICA EM CONTRATAÇÕES E INCORPORAÇÕES

01

Due Diligence Técnica do Contrato de Parceria ou Incorporação imobiliária

  • Análise de obrigações técnicas
  • Avaliação de Riscos de Engenharia e Execução
  • Avaliação de Custos técnicos e Riscos de Reequilíbrio
  • Matriz de Responsabilidade Técnica, Aprovações e Licenças

02

Gestão de Contratações

  • Elaboração de Editais de Contratações detalhados e assertivos, com para garantir equidade entre as proponentes e clareza no escopo e limite das responsabilidades.
  • Visitas técnicas com os proponentes
  • Esclarecimento de dúvidas dos proponentes durante o processo licitatório
  • Recebimento, análise e equalização técnica das propostas
  • Auxiliar na definição da empresa vencedora e na validação técnica da minuta contratual.

03

Gestão dos Contratos

  • Acompanhar Cláusulas Contratuais
  • Validação das Medições Mensais
  • Análise e suporte na negociação de Claims Contratuais
  • Auditoria Contratual de Obras

GERENCIAMENTO DE PROJETOS E OBRAS

01

Diagnóstico Pré-Obras

  • Condições do Terreno (topografia, geotecnia, drenagem)
  • Disponibilidade de recursos e acessos
  • Levantamento Fornecedores e Materiais
  • Mapeamento da vizinhança

02

Gerenciamento de Obras

  • PRAZO: Monitoramento de controle do Cronograma de obras
  • CUSTO: Controle dos custos de construção
  • RISCOS: Gerenciamento de Riscos do Orçamento
  • QUALIDADE: Implantação de programa de gestão da qualidade de obras
  • HABITE-SE: Monitoramento diligências para Entrega de obras
  • Relatórios mensais assertivos e transparentes.

03

Gerenciamento de Projetos Técnicos

  • Engenharia de Valor para definição dos sistemas construtivos
  • Gestão de Compatibilização dos projetos técnicos
  • Gestão de processos e aprovação de projetos

04

Elaboração de Manual do Proprietário Personalizado

  • Conformidade ABNT
  • Instruções de Uso e Manutenção
  • Clareza nas Garantias e Responsabilidades
  • Valorização da entrega da obra

ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

01

ASSISTENTE TÉCNICO JUDICIAL

  • Suporte técnico especializado em perícias judiciais
  • Análise técnica de laudos e documentos
  • Acompanhamento Estratégico em Vistorias e Audiências
  • Pareceres de Engenharia Civil

02

AUDITORIA TÉCNICA DE OBRAS

  • Avaliação da Conformidade técnica com os projetos
  • Identificação de Riscos e Não conformidades

03

TREINAMENTO EQUIPE DE OBRAS

  • Capacitação estratégica para alta performance na execução
  • Integração de segurança, Qualidade e Eficiência Operacional
  • Aplicação prática de Normas técnicas e padrões construtivos

Principais clientes

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O que os nossos clientes dizem?

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